Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 17-03-2022
Description
Royal and sustainable (A+) city house with a garden to the south, located near the city center!
This magnificent city house, built in 2014, is fully insulated and equipped with no less than 15 solar panels. The property offers a high standard of living comfort, featuring a cozy living room and a modern kitchen. Through the sliding door you reach the greenhouse and the sunny backyard, a delightful place to relax. On the upper floors there are five spacious bedrooms and a stylish bathroom. The house is modernly finished, well-maintained, and absolutely worth a viewing.
The location is ideal: within walking distance of the city centre, playgrounds, schools and childcare. In addition, shops, exits and public transport are located in the immediate vicinity.
CHARACTERISTICS:
Living area: 141.40 m²
Content: 492.42 m³
Plot: 166 m²
Year of construction: 2014
Energy label: A+
CLASSIFICATION
Ground floor:
ENTRY, hall with meter cabinet and toilet room. The generous, garden-facing living room of 39.9 m² is located at the rear of the house and has a practical built-in cabinet under the stairs and a door to the conservatory. At the front is the open kitchen, fully equipped with an induction cooktop with wok burner, extractor hood, fridge, freezer, combi-microwave and dishwasher. The entire ground floor is also provided with comfortable underfloor heating.
The sunny backyard, located to the south, is equipped with a greenhouse, storage with electricity and a rear area. The aluminum greenhouse is fitted with a sunshade, spotlights and an electric heater.
First floor:
Open plan with access to two bedrooms that span the full width of the property. At the front is a spacious bedroom of 15 m², while at the back the generous master bedroom of 22 m² is situated, equipped with screens and ample living space. The fully tiled bathroom is completely fitted with a walk-in shower, bathtub, double sink, toilet and comfortable underfloor heating.
Second floor:
Overlook with access to two comfortable bedrooms of 13.8m² and 8.0m² and a third room, which is currently set up as a practical laundry room with connections for washing machine and dryer and the installation place of the central heating boiler. This space is suitable for other uses if desired and is 7.5m².
NOTICES:
- Very energy-efficient house
- Quiet location, car-friendly street
- 15 solar panels (2015)
- CV Intergas Prestige (2014)
- Dechlorinator (salt) present
- Alarm with remote control
- Ground floor and bathroom equipped with underfloor heating
- HR++ glass
Are you looking for a spacious, move-in-ready and energy-efficient single-family home on the edge of town? Then this is your chance! Contact us to schedule a viewing! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 17-03-2022
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas prestige (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 492 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 38 m² (8,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Wijk bij Duurstede
Annual electricity consumption
3000 kWh
(Average semi-detached house in Wijk bij Duurstede)
Annual gas consumption
1090 m³
(Average semi-detached house in Wijk bij Duurstede)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 562.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,29% ASR
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,29%
ASR
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
REAL ESTATE AGENTS Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
