David van Bourgondiëweg 13

Royal und nachhaltige (A+) Stadtwohnung mit Garten im Süden, nahe am Stadtzentrum!

Dieses königliche Stadthaus, gebaut im Jahr 2014, ist vollständig isoliert und mit sage und schreibe 15 Solarpanels ausgestattet. Die Wohnung bietet ein hohes Wohnkomfort mit einer gemütlichen Wohnzimmer und einer modernen Küche. Über die Schiebetür gelangst du in den Wintergarten und in den sonnigen Hinterhof, einen wundervollen Ort zum Entspannen. Auf den Etagen befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer und ein stilvollen Badezimmer. Die Wohnung ist modern ausgestattet, gut unterhalten und absolut sehenswert.

Die Lage ist ideal: in Gehweite zur Innenstadt, Spielplätzen, Schulen und Kindertagesstätten. Zudem befinden sich Geschäfte, Ausfallstraßen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

EIGENSCHAFTEN:
Wohnfläche: 141,40 m²
Inhalt: 492,42 m³
Perceel: 166 m²
Baujahr: 2014
Energietag: A+

Einteilung
Erdgeschoss:
EINGANG, mit Zählerkasten und Toilettenraum. Die großzügige, mit Terrasse ausgestattete Wohnzimmerfläche von 39,9 m² befindet sich im Hintergrund des Hauses und verfügt über eine praktische, feste Schrankanlage unter der Treppe sowie eine Tür zum Wintergarten. Auf der Vorderseite befindet sich die offene Küche, voll ausgestattet mit einer Induktionskochstelle mit Wok-Brenner, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombimikrowelle und Geschirrspüler. Der gesamte Erdgeschossbereich ist zudem mit bequemer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die sonnige Hinterhof, gelegen im Süden, ist mit einer Gewächshaus, Lagerung mit Elektrizität und einem Hinterausgang eingerichtet. Das Aluminium-Gewächshaus ist mit einer Sonnenschutzvorrichtung, Pflastersteinen und einer elektrischen Heizung ausgestattet.

Erste Etage:
Überblick mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken. Auf der Vorderseite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit 15 m², während auf der Rückseite das prächtige Master-Bedroom mit 22 m² angeordnet ist, ausgestattet mit Screens und viel Lebensraum. Die voll geflieste Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, doppelter Waschbecken, WC und bequemer Fußbodenheizung.

Zweite Etage:
Überblick mit Zugang zu zwei bequemen Schlafzimmern mit 13,8 m² und 8,0 m² sowie einem dritten Zimmer, das derzeit als praktische Waschküche mit Anschlüssen für Wäschetrockner und Waschmaschine sowie der Aufstellungsfläche des Heizkessels eingerichtet ist. Dieser Raum eignet sich bei Bedarf auch für andere Nutzungsmöglichkeiten und hat eine Fläche von 7,5 m².

BESONDERS:
- Sehr energieeffiziente Wohnung
- Ruhevolle Lage, autofreie Straße
- 15 Solarpanels (2015)
- CV Intergas Prestige (2014)
- Entkalker (Salz) vorhanden
- Alarm mit Fernbedienung
- Erdgeschoss und Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet
- HR++ Glas

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